体验租房新选择:共享租房,住得爽方有大市场

2018-06-22 08:45来源:网络整理   去360搜 BaiDu搜

一名租客正在“共享民宿”的厨房清洗茶具。该民宿位于湖北省西部山区,旅客可通过互联网实名认证完成预订,凭

体验租房新选择:共享租房,住得爽方有大市场

  一名租客正在“共享民宿”的厨房清洗茶具。该民宿位于湖北省西部山区,旅客可通过互联网实名认证完成预订,凭认证码扫码入住。宋 文摄

  共享租房,住得爽方有大市场

  (视窗⋅体验租房新选择①)

  林丽鹂 彭艳秋

  年中是租房旺季,大学生实习或入职、职场人转岗或跳槽,都可能需要找房子、搬新家。共享、定制、长租、短租……现在,伴随互联网技术的应用,租房形式更多样,操作也更方便,只要你打开APP,就能在手机应用里直接选房、拎包入住。这些新型租房方式给消费者带来了哪些便利?“互联网+”租房的安全性是否有保障?保护租房者的合法权益,监管部门该从何处发力?近日,我们采访了部分租房客,希望能为您安全租房、便利租房提供一些参考。

  ——编 者

  租期灵活,满足多样需求

  “暑假实习一个月,很难在房屋中介那里租到房子。而共享租房,一般按天计价,周租和月租还有相应折扣”

  “暑期旅行时我喜欢选择共享租房,入住后可以和房东聊天,更多地了解当地文化。”复旦大学研二学生张怡说,“去年暑假,我到杭州参加社会实践,通过共享租房平台租了一间民宿,感觉很棒。房东不仅给我们介绍当地景观,还为我们准备早餐,听说我过生日,为我准备了生日蛋糕。共享租房,可以结交更多朋友,有浓浓的人情味。”

  所谓共享租房,是指房东将自己的住所或空余房间挂在共享租房平台上,出租给他人居住,具有性价比高、居家氛围浓厚等特点。伴随共享经济的发展,有越来越多的人加入其中。途家网、小猪短租、榛果民宿等一批共享租房平台快速发展,共享租房已成为国内住宿市场的重要组成部分。

  “共享租房有着丰富的使用场景。”易观在线旅游行业研究中心资深分析师姜昕蔚说,在传统租赁市场上,租客租赁时间一般为半年到几年不等,共享租房可提供从1天到几个月的租赁服务,租期灵活,能满足更多样的住宿需求,“这两年,短租行业的市场增速都在60%以上。”

  “暑假实习一个月,很难在房屋中介那里租到房子,中介通常要求一年起租,还要收一个月租金作中介费。而在共享租赁平台上,一般按天计价,周租和月租还有相应折扣。”张怡说,这个学期,她到北京实习一个月,通过共享租房平台很快找到了实习公司附近的房子。

  5月15日,国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告》 显示,2017年我国共享住宿交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;共享住宿参与者约为7800万人,其中房客7600万人。参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点,女性房东成为主力军。房客主要是学生、上班族、自由职业者,18—30岁的房客占比超过70%。

  与此同时,艾瑞咨询发布的《中国在线短租行业研究报告》显示,目前使用过在线共享租房平台的用户中,整体满意度达到89.3%,共享租赁平台及房东提供的服务基本能够满足用户的全部需求;同时,有93.7%的用户未来会继续使用共享平台租房。有96%的用户未来会把共享平台推荐给自己的亲朋好友。

  “共享租房市场有巨大的增长空间。”姜昕蔚认为,社会环境逐渐成熟、信息技术不断发展,加之在线短租需求旺盛,共享租房作为一种成熟的商业模式正在变得越来越受欢迎。

  居住品质,细节决定感受

  “有些房间,虽然网上评价不错,但住进去会发现很多瑕疵,毛巾、床单不干净,房间隔音效果差等,影响居住心情”

  用共享平台租房,租客通常在手机上选房,但线下入住时可能遇到一些不如意的情况:

  ——照片变“照骗”。

  “有一次在平台浏览照片选房时,感觉房间装修不错,也很宽敞,就订了下来;直到住进去才发现,网上发布的照片实际上做了很多美化,与实际情况不符,房间局促,采光很差。”张怡说。

  “共享租房平台应加强与房管部门、不动产登记部门的联系,业主在平台上发布房源必须经过核验。”北京房地产中介行业协会朝阳服务中心主任张杨杨认为,共享平台有责任也有义务加强房源真实性的核验,如果因平台提供的虚假房源造成损失,租客可以向平台索取赔偿,如果平台拒绝赔偿,可以向消费者协会或工商部门进行投诉举报。

  ——细节品质差。

责任编辑:administrator

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